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被执行人与配偶签订《离婚协议》，阿里陕西司法拍卖约定将登记在被执行人名下的案涉房屋归配偶所有，但配偶方在有条件起诉要求办理房屋过户登记手续的情下，多年内始未主张办理，怠于行使因《离婚协。一种：离婚时，能够办理变更过户的，当然采取直接变更过户的方式最好。二种：离婚时，如果不能办理过户的，可以立即到按离婚协议的约定起诉确认房屋产权归协议约定方，但这种起诉。

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